Democracia A Escala

Reunión de X cantidad de vecinos. Se elige al presidente que ha de llevar la administración o al administrador, de fincas, de las cuotas - cotizaciones - a pagar por tod@s los vecinos sin excepción para que reviertan en beneficio de todos los vecinos.

¿ Los vecinos, cuotas, edificio, ascensor y demás mobiliario del edificio se convierten en su propiedad, pasa a ser el dueño, amo ?

¿ Puede el presidente hacer libertinamente lo que le de la gana con las cuotas ? ¿ Ponerse su salario ?
¿ Decide, sin reunión alguna, a quien le concede un arreglo importante ? ¿ De tener portero o guarda de seguridad está a su servicio para condicionar atemorizando a los vecinos ? ¿ Precisa tropecientos asesores para que le aconsejen por necesitar que alguno le aconseje cuando mear cuando nosotros ajo y agua, ninguno ? ¿ También se apropia, pasa a ser propietario de términos para sustituir a ver si da el pego, como por ejemplo, sustituir libertinaje o neolibertinaje por libre, liberal ?

FUNCIONES 
¨SERVICIOS BÁSICOS: ÁREA ECONÓMICO-CONTABLE Y ASESORÍA:

1.- Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos que por cuotas ordinarias y extraordinarias fije la Comunidad de Propietarios.

2.- Custodia de los fondos que se encuentren en su poder, preservando que estén a disposición de la Comunidad de Propietarios, en las personas que la Junta de Gobierno autorice (aclarando QUIÉN y QUIÉN NO tiene firma bancaria).

3.- Control, reclamación y gestión amistosa de cobro de los recibos generados por cualquier concepto y pendientes de pago.

4.- Control actualizado de la contabilidad de la Comunidad de Propietarios mediante su apertura conforme a las habituales normas y reglas económicas.  (Es importante dejar clara la periodicidad en que esa información deberá ser puesta a disposición del Presidente de la Comunidad de Propietarios y los comuneros).

5.- Control de gastos y elaboración del presupuesto anual.

6.- Ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

7.- Elaboración de contratos civiles o mercantiles necesarios para el normal desarrollo de la actividad de la comunidad (contratos de obra, de suministro de servicios, alquiler etc.)

8.- Asesoramiento a la Comunidad de Propietarios en materia de propiedad horizontal cuantas veces sea requerido ¨